EXCLUSIVITÉ chez Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu À vos côtés depuis 2013 - Maison de Famille DE 5 PIÈCES AU CALME

En vente : Découvrez à BIOL (38690) cette charmante fermette de 4 pièces, d'une surface de 177m² et implantée sur un terrain de 1 357 m².
Construite avant 1949, cette maison présente au rez-de-chaussée un spacieux séjour/salle à manger de 36 m², une pièce de vie, une cuisine dînatoire attenante, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage propose une salle d'eau et trois chambres, tandis que le dernier étage accueille une vaste chambre sous pente et un grenier.

Un jardin et une terrasse complètent cet espace, offrant des moments de détente privilégiés. La maison dispose également d'un grenier de 20 m². Pour une isolation thermique optimale, les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette fermette pleine de charme est une opportunité unique à ne pas manquer !

Concernant les véhicules, elle dispose de deux places de parking et d'un garage, et un atelier

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Publique G.S. Brocard Saint Exupery se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également deux restaurants, un commerce, un bureau de poste et une supérette.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climat, de l'ordre de 313 kWh/m²/an et 63 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 410 € et 4 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 220 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Découvrez toutes les originalités de cette fermette à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU.

EXCLUSIVITÉ - Depuis 2013 à vos côtés.
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

Cette maison aux Eparres semble offrir un bon compromis entre espace intérieur et extérieur, avec un terrain généreux de plus de 1000 m². Les trois chambres à l'étage sont idéales pour une famille, et la présence d'une véranda ajoute une touche de convivialité supplémentaire. La dépendance offre également des possibilités d'aménagement intéressantes.

Bien que la maison nécessite un rafraîchissement intérieur, elle semble avoir un potentiel intéressant, surtout avec la cave pour des rangements supplémentaires.

La proximité de l'École Primaire Michel Goy et des gares Bourgoin-Jallieu et Cessieu est un atout pour les familles et les travailleurs qui ont besoin de se déplacer facilement. De plus, l'accès rapide à l'autoroute A43 est pratique pour les déplacements en voiture.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (479 kWh/m²/an) et C (de l'ordre de 16 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 920 € et 3 990 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 239 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.