EXCLUSIVITÉ RARE A LA VENTE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU HYPER CENTRE AVEC JARDIN ET GARAGE !

Au calme, à vendre à BOURGOIN JALLIEU (38300), votre agence Guy Hoquet LA VERPILLERE est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 44,14 m². Il propose un séjour cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Cet appartement comporte des équipements comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre optique. Un jardin et une terrasse de plus de 55m2 lui offrent de l'espace complémentaire bienvenu.

Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble récent de quatre étages avec ascenseur. Il est en bon état général.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve la gare Bourgoin-Jallieu à quelques pas de l'appartement. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 2 km. Le cinéma Kinepolis vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un conservatoire, un bassin de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Berlioz anime les environs tous les jeudis matin.

Il est à vendre pour la somme de 195 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 76 lots, sans procédure en cours et il y a 1 872 € de charges annuelles avec chauffage et eau.

Cet appartement est très intéressant énergétiquement parlant. La classe énergie B indique qu'il est bien isolé. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA VERPILLERE et en contactant votre conseillère Chloé au 00617723438

"Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu - À vos côtés depuis 2013

À Bourgoin-Jallieu, dans une résidence entièrement sécurisée et verdoyante, découvrez cet appartement d'environ 76 m².
Il comprend une entrée avec des espaces de rangement, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant et accès au balcon , 2 chambres, une salle de bains, un WC et un dressing buanderie.
De plus, il bénéficie d'une place de parking au pied de l'immeuble et d'une cave.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et une belle luminosité. Aucun travaux à prévoir.

Ses atouts : environnement sécurisé et paisible, volumes généreux, aucune nécessité de travaux.